Rentabilidad del alquiler por habitaciones

Muchos de vosotros nos preguntáis cuánto de verdad hay sobre el rendimiento del alquiler de habitaciones y la carga en la gestión operativa de esta modalidad de alquiler.

El negocio de alquiler de vivienda en general, se trata de un negocio milenario, bien conocido, sencillo, con activos reales y que requiere de poco tiempo para su gestión. Adicionalmente, ofrece ciertas ventajas fiscales para el arrendador o propietario de la vivienda. Compartimos aquí alguna de nuestras reflexiones basadas en nuestra experiencia adquiriendo y gestionando viviendas para alquiler por habitaciones:

• Un alquiler por habitaciones es bastante más rentable Vs el alquiler de vivienda completa (aproximadamente 2-3 veces más)

• Tiene menos probabilidad de ocupación

• Más libertad para propietario e inquilino a nivel contractual: duración, fianza, renta..

• El propietario puede exigir la salida del inquilino si se incumple el contrato

• Menor probabilidad de impago

• Más resistente ante crisis económicas

Por todo ello, pensamos que realmente es un negocio interesante a nivel de inversión, eso sí, conlleva una gestión con mayor dedicación respecto al alquiler tradicional. Para ello tienes que tener el tiempo y las habilidades para gestionarlo, o buscar alguien que lo haga por ti con ciertas garantías de éxito.

Otro punto de vista interesante sobre este negocio es que realmente aporta valor a la comunidad, ya que transformamos una vivienda poco atractiva y en muchas ocasiones desocupada, en un hogar económico para potenciales inquilinos que buscan este tipo de alquileres. Nuestros huéspedes por tanto, pueden disponer de una vivienda con garantías, de forma cómoda y con un servicio de gestión que se encarga de cualquier incidencia que se produzca en la vivienda, a un coste muy razonable.

A todo esto habría que sumarle la aportación que hacemos a la sociedad en forma de impuestos, como es lógico existen y hay que pagarlos. Esto genera al Estado ganancias que posteriormente lo revertirá en calidad de vida para la sociedad, ahí también va nuestra granito de arena a la comunidad y al bienestar social.

Si te interesa invertir en viviendas para alquiler por habitaciones, te recomendamos contactar con nuestro equipo de afiliados para poder valorar si quieres meterte en este mundo tan apasionante. Encontrarás un socio que te gestionará al 100% tu inversión y que únicamente tendrás que preocuparte de disfrutar de tus ingresos mensuales.

¿Suena bien no? Infórmate sin ningún compromiso :)

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